NVL
ノヴァランド（Novaland）
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va
NVL（Novaland）は、ホーチミン証券取引所（HOSE）に上場するベトナム大手不動産デベロッパーです。1992年に設立され、Aqua City（ドンナイ省）、NovaWorld Phan Thiet（ビントゥアン省）、NovaWorld Ho Tram（バリア・ヴンタウ省）等の大型複合観光不動産プロジェクトで知られます。2022年以降の不動産業界流動性危機の影響を最も受けた企業の 1 つで、2024年に税引前 2.56 兆 VND の赤字を計上しましたが、2025年通期は純売上 7 兆 VND（-23%）と縮小しつつも税引前利益 2.99 兆 VND・税引後利益 1.82 兆 VND と黒字転換しました。ただし Lakeview City プロジェクトの土地使用料・遅延ペナルティの戻入（合計約 3,400 十億 VND）を除いた本業利益は約 -1,649 十億 VND の赤字水準と分析されています。本記事では、公開情報の範囲で同社の事業概要・沿革・財務ハイライトを整理します。特定銘柄の売買判断は扱いません。
会社概要
Novaland の本社はホーチミン市に置かれ、ホーチミン市・ドンナイ省・ビントゥアン省・バリア・ヴンタウ省で大型複合プロジェクトを展開しています（出典：Novaland 公式、2026年6月時点）。
上場・指数への組み入れ
Novaland は2016年に HOSE にティッカー NVL で上場し、現在は VN100・VNAllShare の各指数に組み入れられています（出典：HOSE 公式 VN100 構成銘柄リスト 2026年4月、2026年6月時点）。
事業セグメント
公開情報をもとに整理した主な事業領域は以下のとおりです（出典：Novaland 公式、2026年6月時点）。
- 住宅開発：高級住宅・タウンハウス・別荘
- 観光不動産：NovaWorld Phan Thiet、NovaWorld Ho Tram
- 統合都市開発：Aqua City（ドンナイ）
- 商業施設・ホテル運営
財務ハイライト（2025年通期）
| 指標 | 会計期間 | 数値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 純売上 | 2025年通期 | 約 7 兆 VND | -23% |
| 不動産譲渡売上 | 2025年通期 | 約 6.4 兆 VND | — |
| 税引前利益 | 2025年通期 | 2.99 兆 VND | 黒字転換（前年 -2.56 兆 VND） |
| 税引後利益 | 2025年通期 | 1.82 兆 VND（1,819 十億 VND） | 黒字転換 |
| 本業利益（戻入除き） | 2025年通期 | 約 -1,649 十億 VND（推定赤字） | — |
| 総有利子負債 | 2025年12月期末 | 67.19 兆 VND | — |
| 短期借入 | 2025年12月期末 | 31.52 兆 VND | — |
| 在庫 | 2025年12月期末 | 152 兆 VND 超 | — |
監査人は「継続企業の前提」に関する注意喚起を継続しており、Lakeview City 等のプロジェクトの法的解決と販売進捗が経営の鍵となっています。2026年は売上 22.72 兆 VND（前年比 3.26 倍）、税引後利益 1,852 十億 VND の計画（出典：CafeF、2026年6月時点）。
最新の四半期決算や財務諸表の詳細は公式 IR ページをご確認ください。
関連情報・公式リソース
本記事に記載した情報は2026年6月27日時点の公開情報に基づきます。最新の情報は当該企業の公式 IR ページ・HOSE・SSC の公式情報をご確認ください。